思念玖珑创投产业基地项目

项目位置：中国郑州
业主：瀚海大观地产
总建筑面积 ：482,708㎡
功能配置：SOHO, 零售, 大平层, 联排别墅, 独栋别墅，办公
容积率：2.02
2018

玖珑创投产业基地位于河南省郑州市东部经开区，净用地面积23.11公顷，所包含的三个地块呈L形分布，分别融入了不同的绿色设计主题：共享绿毯，雅趣森林和自耕温室。集合了高层住宅、高层办公、联排别墅、零售和社区中心组成的多种空间形态，呈现了充满生机的综合性街区。

其中东南地块的雅趣森林为示范区。包含别墅，联排别墅，山形楼和花瓣楼四种产品，总建筑面积为14万，总容积率为2.07。位于地块东南角的联排别墅，围合出东南角的主出入口，将人流导进场地中心的四个花瓣形别墅组团。

组团拥有各自的组团花园，底下三层为联排别墅，建筑面积在320-330㎡之间，面朝组团花园并且拥有私人花园。位于其上的是五栋花瓣楼，花瓣楼为主打产品，每层面积约430平方米，拥有“买一赠一”的特殊的平面形式：一层为独立一户，在相连的上层或下层为赠送的私人架空花园。

花瓣组团被东南角的四栋山形楼围合，山形楼为两梯两户复式户型，每层都拥有超大户外阳台。随着建筑造型的变化，山形楼每层建筑平面不尽相同，给业主独一无二的尊享体验。

西南地块主要为中端公寓，用地面积7.7万，容积率2.78，总建筑面积为21万。主题为共享绿毯，通过起伏的屋顶绿坡为年轻住户提供共享交流平台。地块包含五栋SOHO和五栋中端大平层，并配备一个社区中心。

东北地块定位高端别墅。用地面积12万，容积率为1.39，主题为自耕温室。三栋中端大平层办公楼围合出中间的高端别墅，社区中心为自耕温室和可持续展馆。整体为低密度的绿色健康小区。