华侨城西安国际文化中心项目 – I

项目地点: 陕西省西安市
客户: 华侨城集团有限公司
基地面积: 20612 ㎡
地上建筑面积: 277,424 ㎡
容积率: 13.46
建筑密度: 47%
时间：2020

华侨城西安国际文化中心项目位位于西安市雁塔区第二大商圈-小寨商圈的核心位置，西侧紧邻城市南北中轴主干道长安南路，北侧紧邻雁塔西路，南侧紧邻红砖南路，隔红砖南路约100m为莱安集团开发的商业地块，东侧为规划路。距西安市中心地标–钟楼5km，距高新CBD3.5km，距曲江CCBD2km。本项目基地所处地理位置优越，交通便利，基地周围具有浓厚的文化气氛。

本地块总用地面积20612平方米。包括：地上三层商业裙房及超高层塔楼；三栋办公塔楼分别为246.85米高的一号、二号楼，及沿长安南路东侧布置的98.85米高的三号塔楼。本项目并设有地下四层停车，并设人防地库。地上总建筑面积：277424平方米。地下建筑面积：68171平方米。本工程规划设计主要功能包括街区商业、办公、国际化高端会所等。

主题理念定位：“主题化、文创型、活力、时尚的城市景观和活动舞台”。融合项目所在的地理位置、文化特色，结合华侨城集团“创造新的生活品质”的核心价值理念、“同根同心·求实求精”的企业精神、“中国心·世界情·华侨城”的文化基调及“规划就是财富、环境就是资本、结构就是效益”的经营理念，引进国际最新设计理念，将该项目建设成西安市雁塔区小寨商圈城市板块的划时代的标志性的大型综合商业地产，为西安市提供更多的城市景观和活动舞台，成为西安市标志性建筑，并达到“共生”—功能的互联共生；过去、现在、将来的共生。